第88章 到蛇口考察环境
第88章到蛇口考察环境
经过一个下午的介绍。
庄荣旭大概已经了解到鹏城的未来的发展方向了。
（因为内容很敏感，所以直接跳过这个环节了，前面那章一直被禁。）
会议结束后，庄荣旭第一时间让雀一她过来，商议好他公司需要投资的规划，以及投资位置选择哪里好。
目前鹏城推出的招商计划，对这一批过来的香江商人全部开放，意思就是说，你可以自己选择任何位置。
在庄荣旭的房间中。
“雀一，你认为我们在那个区域拿地建厂好？”庄荣旭问道。
现在他还真的拿捏不准到底在哪个区那地建厂好，毕竟以后这些地都是会价值连城的物业。
他肯定要做好计划选择。
“老板，你心中不是已经有了确定想法了吗？”雀一笑眯眯的回应着。
“蛇口与福田都可以，但我个人建议工厂可以建在蛇口这边，之后投资以及建大楼可以选择在福田这边。”
“嗯，和我的想法一样，既然这样，那么等会找陈主任说出我们投资的要求，给到足够的地我们。”
“对了雀一，谈地的性质必须要三性质用地，商业、住宅、工业三用才行，这留到未来才有用处知道吗？”庄荣旭吩咐道。
这个年代想要让地皮变成三性质用地很简单而已，要么花钱，要么就是交易时候与当局谈好条件。
以他投入的规划，庄荣旭相信陈主任那边会给他三个性质的用地。
只要是三性质用地，现在他可以建立工业，未来发展好时候，他完全可以建楼盘或者商业广场等等。
也只有这样性质的地皮也才会是最值钱的，庄荣旭当然不会傻到没想起去改变这种事情。
“老板伱放心吧，我明白你的意思。”雀一很淡定的回应。
“行吧，明天我们过去蛇口那边走走，确定位置后再去和招商哪些人谈。”庄荣旭说道。
目前他还真没有想好选择哪个位置建厂好，一时间他脑子中并没有南山蛇口那边很理想的位置选择。
但现在有机会让他随意的选择，那么有一点庄荣旭肯定是不会改变的，那就是他需要的地块肯定靠近海边。
未来南山临海忘香江那一带的地的全部都是寸金寸土的，庄荣旭当然不会错失这么好的机会。
当天晚上庄荣旭与雀一俩人都没有去参加晚宴，听说那位晚上还会亲自说话，推动鹏城的发展趋势。
但这些庄荣旭并不在乎，他要投资内陆并非是做给谁看，而是确确实实为了他公司投资的发展。
香江投资工厂成本很大，而且目前他公司与香江商会也存在冲突，商会已经垄断各种的代工厂以及组装工厂，他继续在香江建立工厂肯定很困难。
唯一办法唯有在内陆这边建立工业园，自产、自给、自足，根本不需要依靠任何的外包工厂就能够解决成品问题，充足的供应市场销售。
如此一来他根本不需要看香江商会的任何眼色。
目前他在香江的工厂虽然也已经有了自己的代工厂以及组装工厂。但规模并不大，只仅仅能够供应香江市场而已，像现在他公司已经有了新加坡那边的代理商，接下来肯定会有更多的代理商或者合作销售商的。
紧靠香江的工厂是肯定不够的，他必须尽快解决加大工厂建设，不然他很难打开其他区域的市场。
不然以他现在香江工厂的生产力，就算有更多外区代理分销商或者合作销售商过来谈合作，他也是有心无力，根本无法同时供应这么多地区销售。
要让他去求着香江商会，让那些代工厂已经组装工厂和他合作，庄荣旭肯定做不到，他情愿先不开发其他地区的代理业务，也不会找他们合作。
香江的电器、电子商会，在之后，庄荣旭肯定会让他们不存在，就算存在，至少他不会让商会是这样的方式去管理，要公平的存在。
不然存在没有任何意义。
晚上庄荣旭与雀一她们俩独自出去外面吃了之后，便和她们一起逛街。
在这边没有不担心有狗仔跟随，庄荣旭可以光明正大的拉着雀一，或者凤一她们几人的手逛街。
“老板……。”
“说了不在工作时候，叫我旭哥。”庄荣旭瞪去雀一一眼。
“旭哥，其实在我看来，内陆目前除了工厂之外，还真不合适投资其他行业，我们是不是要重新考虑……。”
“你为什么这么想？”庄荣旭好奇的问她，毕竟雀一可是能够了解他内心的想法的人，不应该说这话才对。
“老板，我是根据目前内陆经济情况来分析的，也许过两年这里会变化很大，但目前来看，确实不合适任何投资。”雀一很坚定的回答。
庄荣旭闻言笑了笑：“雀一，我告诉你未来鹏城会在几年之内拥入几千万外来人口，这样的话，你还会阻止我让你发展两这个行业吗？”
雀一望去庄荣旭一眼后，点了点头，很明显她感受到庄荣旭内心的事情了：“但老板，我们也不需要马上投入资金去发展这两个行业吧？”
“我建议……”
“不用说了，我明白你的担心，但对于廉价服装已及百货商场在这边发展，我认为没有任何问题的。”庄荣旭也是坚决的回答雀一。
他很肯定未来二十年内，不管是洋里洋气的服装还是化妆品或者其他物品，在内陆都是十分畅销的。
百货商场更加不用说了，不管什么年代都不会过时的行业，更何况是投资在刚开始发展的内陆，而且这里还是鹏城，肯定是不会错误的。
要知道在80年代中期-2010年之前，在鹏城只要有一家百货商场在经营，那么买车买楼这些根本不是梦。不说百货商场了，就是在厂区经营着一家士多店，都能让你赚到大钱。
这些事情庄荣旭非常清楚，因此对于他让公司以廉价服装以及百货商场这两行业进入内陆发展，想以此去逐渐打开内陆所有市场渠道。
等以后内陆发展起来，那么他就可以一步到位，比起其他电器、电子品牌更快速的占领内陆市场。
品牌知名度可是非常重要的。
没有品牌知名度的话，在内陆虽然有市场，但只能算是山寨货，根本买不起价钱，所以庄荣旭知道，未来他的产品想要进入内陆市场钱，必须提前需要打响品牌知名度。
“好吧，既然老板你决定了，那么我会安排人处理这些事情。”
“但仅是去投资廉价低级服装批发，我建议另外注册公司去经营。”
“香江鼎盛公司必须要做精品行业，要打造成为一家高端的公司，因此所有底端以及劣质品牌都不能挂钩在香江鼎盛公司，老板你认为呢？”
这会庄荣旭同意的点着头：“这个我同意，到时候你在内陆这边注册一家公司吧，挂在总鼎盛就好。”
“好的老板，我知道了。”
“走吧，不聊公事，我们安静的逛逛街吧，这样的机会不多啊。”庄荣旭感慨的说一声。
而凤一与雀一她们同时的笑了笑。
“旭哥，你敢不敢在香江街头上也这样拉着我们的手？”雀一突然问道。
而旁边的凤一也是期待的眼神望着庄荣旭，等待他的回应。
“怎么，你们也在意这些事情，还是你们也想要名分？”庄荣旭笑眯眯的问着。
“我就问问而已。”
“行了，回去吧，今晚好好休息一晚，明天还得过去南山那边呢。”庄荣旭说话同时双手各自拉着她们。
直到次日早上。
庄荣旭等人一大早就离开招待所，坐上他自己的大巴过去南山区。
80年代的南山还不是独立区，还属于其他地域管制。
进入到南山后，与鹏城其他地方差不了多少，不是空地、草地、鱼塘就是破旧的烂房子之类。
除了城镇街道，几乎很少可以见到不错的建筑，说这里还完全是一个农村也不为过。
现在南山没有成为独立发展区，而蛇口更加也没有成为经济区。
来到目的地之后，庄荣旭走下车看到一片荒芜地方，此刻他心中还真有点打退堂鼓了。
他实在无法想象现在的蛇口居然这么荒芜，与后世的繁华真的难以想象。
“老板，这就是蛇口沿海地带，你看下那个位置更合适我们建厂。”
庄荣旭微微的点着头，其实昨天晚上他就想了很久关于以后蛇口地区最值钱的地段在哪里了。
开始时候他一直想着是拿来建工厂的，就往着工业方面去考虑位置，完全忽略了他这块地以后可以用作其他性质去改建的。
因此他现在对于选址条件上还是靠近临海的，还需要更加偏向未来市区的位置，因此最好的位置肯定就是后海湾那一带。
至于建厂的地址嘛。
庄荣旭已经盯上未来深圳湾一号，已经阿里中心大厦那两块地皮。
这两块地皮正好在对正深圳湾海，在未来不管是地段还是风景、环境，都是一等一的好。
因此庄荣旭现在有机会得到这些地皮，他又那么会错失呢？
不单只是这两块地皮。
靠近深圳湾海域那一带地皮，庄荣旭只要有机会的，他都要拿下。
多多益善，来者不拒。
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经过一个下午的介绍。
庄荣旭大概已经了解到鹏城的未来的发展方向了。
（因为内容很敏感，所以直接跳过这个环节了，前面那章一直被禁。）
会议结束后，庄荣旭第一时间让雀一她过来，商议好他公司需要投资的规划，以及投资位置选择哪里好。
目前鹏城推出的招商计划，对这一批过来的香江商人全部开放，意思就是说，你可以自己选择任何位置。
在庄荣旭的房间中。
“雀一，你认为我们在那个区域拿地建厂好？”庄荣旭问道。
现在他还真的拿捏不准到底在哪个区那地建厂好，毕竟以后这些地都是会价值连城的物业。
他肯定要做好计划选择。
“老板，你心中不是已经有了确定想法了吗？”雀一笑眯眯的回应着。
“蛇口与福田都可以，但我个人建议工厂可以建在蛇口这边，之后投资以及建大楼可以选择在福田这边。”
“嗯，和我的想法一样，既然这样，那么等会找陈主任说出我们投资的要求，给到足够的地我们。”
“对了雀一，谈地的性质必须要三性质用地，商业、住宅、工业三用才行，这留到未来才有用处知道吗？”庄荣旭吩咐道。
这个年代想要让地皮变成三性质用地很简单而已，要么花钱，要么就是交易时候与当局谈好条件。
以他投入的规划，庄荣旭相信陈主任那边会给他三个性质的用地。
只要是三性质用地，现在他可以建立工业，未来发展好时候，他完全可以建楼盘或者商业广场等等。
也只有这样性质的地皮也才会是最值钱的，庄荣旭当然不会傻到没想起去改变这种事情。
“老板伱放心吧，我明白你的意思。”雀一很淡定的回应。
“行吧，明天我们过去蛇口那边走走，确定位置后再去和招商哪些人谈。”庄荣旭说道。
目前他还真没有想好选择哪个位置建厂好，一时间他脑子中并没有南山蛇口那边很理想的位置选择。
但现在有机会让他随意的选择，那么有一点庄荣旭肯定是不会改变的，那就是他需要的地块肯定靠近海边。
未来南山临海忘香江那一带的地的全部都是寸金寸土的，庄荣旭当然不会错失这么好的机会。
当天晚上庄荣旭与雀一俩人都没有去参加晚宴，听说那位晚上还会亲自说话，推动鹏城的发展趋势。
但这些庄荣旭并不在乎，他要投资内陆并非是做给谁看，而是确确实实为了他公司投资的发展。
香江投资工厂成本很大，而且目前他公司与香江商会也存在冲突，商会已经垄断各种的代工厂以及组装工厂，他继续在香江建立工厂肯定很困难。
唯一办法唯有在内陆这边建立工业园，自产、自给、自足，根本不需要依靠任何的外包工厂就能够解决成品问题，充足的供应市场销售。
如此一来他根本不需要看香江商会的任何眼色。
目前他在香江的工厂虽然也已经有了自己的代工厂以及组装工厂。但规模并不大，只仅仅能够供应香江市场而已，像现在他公司已经有了新加坡那边的代理商，接下来肯定会有更多的代理商或者合作销售商的。
紧靠香江的工厂是肯定不够的，他必须尽快解决加大工厂建设，不然他很难打开其他区域的市场。
不然以他现在香江工厂的生产力，就算有更多外区代理分销商或者合作销售商过来谈合作，他也是有心无力，根本无法同时供应这么多地区销售。
要让他去求着香江商会，让那些代工厂已经组装工厂和他合作，庄荣旭肯定做不到，他情愿先不开发其他地区的代理业务，也不会找他们合作。
香江的电器、电子商会，在之后，庄荣旭肯定会让他们不存在，就算存在，至少他不会让商会是这样的方式去管理，要公平的存在。
不然存在没有任何意义。
晚上庄荣旭与雀一她们俩独自出去外面吃了之后，便和她们一起逛街。
在这边没有不担心有狗仔跟随，庄荣旭可以光明正大的拉着雀一，或者凤一她们几人的手逛街。
“老板……。”
“说了不在工作时候，叫我旭哥。”庄荣旭瞪去雀一一眼。
“旭哥，其实在我看来，内陆目前除了工厂之外，还真不合适投资其他行业，我们是不是要重新考虑……。”
“你为什么这么想？”庄荣旭好奇的问她，毕竟雀一可是能够了解他内心的想法的人，不应该说这话才对。
“老板，我是根据目前内陆经济情况来分析的，也许过两年这里会变化很大，但目前来看，确实不合适任何投资。”雀一很坚定的回答。
庄荣旭闻言笑了笑：“雀一，我告诉你未来鹏城会在几年之内拥入几千万外来人口，这样的话，你还会阻止我让你发展两这个行业吗？”
雀一望去庄荣旭一眼后，点了点头，很明显她感受到庄荣旭内心的事情了：“但老板，我们也不需要马上投入资金去发展这两个行业吧？”
“我建议……”
“不用说了，我明白你的担心，但对于廉价服装已及百货商场在这边发展，我认为没有任何问题的。”庄荣旭也是坚决的回答雀一。
他很肯定未来二十年内，不管是洋里洋气的服装还是化妆品或者其他物品，在内陆都是十分畅销的。
百货商场更加不用说了，不管什么年代都不会过时的行业，更何况是投资在刚开始发展的内陆，而且这里还是鹏城，肯定是不会错误的。
要知道在80年代中期-2010年之前，在鹏城只要有一家百货商场在经营，那么买车买楼这些根本不是梦。不说百货商场了，就是在厂区经营着一家士多店，都能让你赚到大钱。
这些事情庄荣旭非常清楚，因此对于他让公司以廉价服装以及百货商场这两行业进入内陆发展，想以此去逐渐打开内陆所有市场渠道。
等以后内陆发展起来，那么他就可以一步到位，比起其他电器、电子品牌更快速的占领内陆市场。
品牌知名度可是非常重要的。
没有品牌知名度的话，在内陆虽然有市场，但只能算是山寨货，根本买不起价钱，所以庄荣旭知道，未来他的产品想要进入内陆市场钱，必须提前需要打响品牌知名度。
“好吧，既然老板你决定了，那么我会安排人处理这些事情。”
“但仅是去投资廉价低级服装批发，我建议另外注册公司去经营。”
“香江鼎盛公司必须要做精品行业，要打造成为一家高端的公司，因此所有底端以及劣质品牌都不能挂钩在香江鼎盛公司，老板你认为呢？”
这会庄荣旭同意的点着头：“这个我同意，到时候你在内陆这边注册一家公司吧，挂在总鼎盛就好。”
“好的老板，我知道了。”
“走吧，不聊公事，我们安静的逛逛街吧，这样的机会不多啊。”庄荣旭感慨的说一声。
而凤一与雀一她们同时的笑了笑。
“旭哥，你敢不敢在香江街头上也这样拉着我们的手？”雀一突然问道。
而旁边的凤一也是期待的眼神望着庄荣旭，等待他的回应。
“怎么，你们也在意这些事情，还是你们也想要名分？”庄荣旭笑眯眯的问着。
“我就问问而已。”
“行了，回去吧，今晚好好休息一晚，明天还得过去南山那边呢。”庄荣旭说话同时双手各自拉着她们。
直到次日早上。
庄荣旭等人一大早就离开招待所，坐上他自己的大巴过去南山区。
80年代的南山还不是独立区，还属于其他地域管制。
进入到南山后，与鹏城其他地方差不了多少，不是空地、草地、鱼塘就是破旧的烂房子之类。
除了城镇街道，几乎很少可以见到不错的建筑，说这里还完全是一个农村也不为过。
现在南山没有成为独立发展区，而蛇口更加也没有成为经济区。
来到目的地之后，庄荣旭走下车看到一片荒芜地方，此刻他心中还真有点打退堂鼓了。
他实在无法想象现在的蛇口居然这么荒芜，与后世的繁华真的难以想象。
“老板，这就是蛇口沿海地带，你看下那个位置更合适我们建厂。”
庄荣旭微微的点着头，其实昨天晚上他就想了很久关于以后蛇口地区最值钱的地段在哪里了。
开始时候他一直想着是拿来建工厂的，就往着工业方面去考虑位置，完全忽略了他这块地以后可以用作其他性质去改建的。
因此他现在对于选址条件上还是靠近临海的，还需要更加偏向未来市区的位置，因此最好的位置肯定就是后海湾那一带。
至于建厂的地址嘛。
庄荣旭已经盯上未来深圳湾一号，已经阿里中心大厦那两块地皮。
这两块地皮正好在对正深圳湾海，在未来不管是地段还是风景、环境，都是一等一的好。
因此庄荣旭现在有机会得到这些地皮，他又那么会错失呢？
不单只是这两块地皮。
靠近深圳湾海域那一带地皮，庄荣旭只要有机会的，他都要拿下。
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